最終更新: 2026年11月8日
三鷹市は都心から西へ約18キロメートル、面積16.42平方キロメートルの市で、住民基本台帳では令和8年7月1日現在、191,740人・99,350世帯が暮らしています。令和2年国勢調査では、一般世帯の47.6%が1人世帯で、住宅に住む世帯の65.0%が共同住宅に住んでいます。市内には国際基督教大学や杏林大学、ルーテル学院大学などがあり、JR三鷹駅南口のそばには市のSOHO向けオフィスもあります。三鷹市で原状回復を頼む場面は、賃貸住戸の入れ替え、駅周辺の店舗・事務所の退去、住宅地にある町工場や作業場の明け渡しなどさまざまです。物件の使われ方に合わせて相談先を選ぶと、見積もりを比べやすくなります。
全5件
解体から仕上げ清掃まで自社で対応
三鷹市に本社を置く内装・リフォーム会社。賃貸物件やテナントの退去時の原状回復を得意とし、解体・撤去、クロスや床の張り替え、設備補修、退去時クリーニングまで自社で対応すると案内している。三鷹市・武蔵野市を中心に東京西部、一都三県が対応エリア。
退去立会いから原状回復工事まで対応
三鷹市下連雀に本社を置く、リフォーム・原状回復工事・不動産売買賃貸仲介の会社。賃貸用物件の住宅設備の故障や修理、退去時の立会い業務から原状回復工事まで長年の実績があると案内している。現地調査・見積りは無料とされている。
原状回復にデザインを加える提案
三鷹市新川に本社を置く、リフォーム・内装工事の会社。マンション・アパートや事業用賃貸物件の原状回復工事を案内し、築年数の古い部屋にはデザイン性のあるリフォームを提案するとしている。対応エリアは三鷹市・調布市・府中市・武蔵野市近郊などと記載。
賃貸の入退去時の原状回復に対応する総合建設会社
吉祥寺本町に本社を置く総合建設業の会社です。戸建て・アパート・マンション・店舗のリフォームを手がけ、賃貸住宅の入退去に伴う原状回復や投資用物件の改修にも対応すると案内しています。武蔵野市や三鷹市など多摩地域を中心に対応エリアを掲げ、現地調査と見積りは無料としています。
賃貸ルームの原状回復も対応する狛江市の会社
東京都狛江市に本社を置く、戸建て・マンションのリフォームやリノベーションを手がける会社です。内装、水廻り、外装、エクステリアの工事に加え、マンションやアパートの賃貸ルームの原状回復工事も案内しています。世田谷区、調布市、三鷹市、川崎市エリアなどを営業エリアとしています。
退去立会いから原状回復まで一貫対応
東京都東村山市に本社、立川市に立川オフィスを置く内装工事会社です。賃貸物件の退去立会い、原状回復、クロス・床の張替え、ハウスクリーニング、修繕までを一貫して案内しています。東村山市を中心に多摩地区や杉並区・練馬区・世田谷区・板橋区に対応し、東京全域・埼玉の相談も受け付けるとしています。
青梅市の解体会社。内装解体・スケルトンに対応
東京都青梅市に本社を置く解体工事会社です。木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の解体のほか、テナントビルなど賃貸物件の退去時に行う原状回復を目的とした内装解体や、コンクリート打ちっぱなしに戻すスケルトン工事にも対応します。産業廃棄物の収集運搬も行っています。
あきる野拠点の内装・原状回復工事
東京都あきる野市に本社を置く内装工事会社。オフィス・店舗・マンション・アパートなどを対象に、新築から原状回復、改修、リフォームまでの内装工事を手がける。あきる野市・府中市・八王子市・福生市・立川市を中心に、東京都内や関東全域を対応エリアとしている。
三鷹市の産業振興計画2027では、住宅と工場が混在する立地や地価の高騰、後継者不足などを背景に、製造業の事業所数が減少傾向にあるとされています。住宅地の中にある工場や作業場を明け渡すときは、機械の撤去、床の油汚れや固定金具の跡の補修、残置物や産業廃棄物の処分を誰がどこまで行うかを、契約書と見積もりの両方で確かめましょう。周りが住宅のため、作業できる時間帯や音・振動への配慮、作業車を停める場所も先に決めておくと安心です。三鷹駅周辺の店舗や小規模オフィスでは、ビルの管理規約で決められた搬出の時間、共用部の養生、エレベーターの使い方を確認します。1人世帯や共同住宅に住む世帯の割合が高い三鷹市では、住戸の退去時に管理会社への届出の要否と、入居者・オーナーの負担の分け方を見積もり前に整理しておくと、比べやすくなります。
東京都の賃貸住宅紛争防止条例では、経年変化や通常の使用による傷みは貸主が負担し、借主の故意・過失による傷みは借主が負担するのが原則と説明されています。三鷹市の住宅も都内の居住用賃貸なので、契約の特約の有無とあわせて確認しましょう。
三鷹市では住宅と工場が混在する立地が課題とされています。機械や設備の撤去、床や壁の補修、産業廃棄物の処分をどちらが行うかを契約書で確かめたうえで、近隣住宅への音の配慮や作業時間、作業車の駐車場所を見積もり時に業者と決めておきましょう。
東京都の賃貸住宅紛争防止条例の対象は居住用の賃貸住宅で、店舗・事務所などの事業用物件は対象外です。三鷹駅周辺の店舗や事務所の退去では、賃貸借契約書に書かれた原状回復の範囲と、ビルの管理規約にある作業時間や搬出のルールをもとに見積もりを依頼しましょう。