最終更新: 2026年11月8日
調布市は東京都のほぼ中央、多摩地区の南東部にあり、新宿副都心から約15kmの距離に位置します。住民基本台帳では令和8年7月1日現在、人口242,593人、世帯数128,082世帯です。市の中央を京王線が東西に走って市内に9つの駅があり、甲州街道や中央自動車道とともに市街地を形づくっています。市の住宅マスタープランでは、全世帯の約半数が単身世帯（令和2年）で、借家の割合は52％（平成30年）と都内26市で武蔵野市に次ぐ高さとされています。調布市で原状回復を頼む場面は、賃貸住宅の退去や、オーナー・管理会社による空室の整備が多くなりやすく、駅周辺の店舗・事務所の明け渡しも含め、物件に合った見積もりの取り方を考えておきたい地域です。
全5件
調布市国領の賃貸向け原状回復
調布市国領町に本社を置く内装リフォーム会社です。アパート・マンションの原状回復を中心に、クロス工事、床工事、トイレ・キッチン・洗面のリフォームを手がけています。クロス張替えのみなど部分的な補修にも対応と案内しています。
解体から仕上げ清掃まで自社で対応
三鷹市に本社を置く内装・リフォーム会社。賃貸物件やテナントの退去時の原状回復を得意とし、解体・撤去、クロスや床の張り替え、設備補修、退去時クリーニングまで自社で対応すると案内している。三鷹市・武蔵野市を中心に東京西部、一都三県が対応エリア。
賃貸の入退去時の原状回復に対応する総合建設会社
吉祥寺本町に本社を置く総合建設業の会社です。戸建て・アパート・マンション・店舗のリフォームを手がけ、賃貸住宅の入退去に伴う原状回復や投資用物件の改修にも対応すると案内しています。武蔵野市や三鷹市など多摩地域を中心に対応エリアを掲げ、現地調査と見積りは無料としています。
原状回復にデザインを加える提案
三鷹市新川に本社を置く、リフォーム・内装工事の会社。マンション・アパートや事業用賃貸物件の原状回復工事を案内し、築年数の古い部屋にはデザイン性のあるリフォームを提案するとしている。対応エリアは三鷹市・調布市・府中市・武蔵野市近郊などと記載。
賃貸ルームの原状回復も対応する狛江市の会社
東京都狛江市に本社を置く、戸建て・マンションのリフォームやリノベーションを手がける会社です。内装、水廻り、外装、エクステリアの工事に加え、マンションやアパートの賃貸ルームの原状回復工事も案内しています。世田谷区、調布市、三鷹市、川崎市エリアなどを営業エリアとしています。
退去立会いから原状回復まで一貫対応
東京都東村山市に本社、立川市に立川オフィスを置く内装工事会社です。賃貸物件の退去立会い、原状回復、クロス・床の張替え、ハウスクリーニング、修繕までを一貫して案内しています。東村山市を中心に多摩地区や杉並区・練馬区・世田谷区・板橋区に対応し、東京全域・埼玉の相談も受け付けるとしています。
青梅市の解体会社。内装解体・スケルトンに対応
東京都青梅市に本社を置く解体工事会社です。木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の解体のほか、テナントビルなど賃貸物件の退去時に行う原状回復を目的とした内装解体や、コンクリート打ちっぱなしに戻すスケルトン工事にも対応します。産業廃棄物の収集運搬も行っています。
あきる野拠点の内装・原状回復工事
東京都あきる野市に本社を置く内装工事会社。オフィス・店舗・マンション・アパートなどを対象に、新築から原状回復、改修、リフォームまでの内装工事を手がける。あきる野市・府中市・八王子市・福生市・立川市を中心に、東京都内や関東全域を対応エリアとしている。
調布市の住宅マスタープランでは、3階建以上の非木造共同住宅のうち築40年以上が約2割、築30年以上が約4割とされています。築年数のたった賃貸住戸では、傷みが経年劣化か入居者の過失かで負担が分かれるため、入居時の写真や契約書の特約を見積もり前にそろえておくと話が進めやすくなります。共同住宅での作業は、管理規約で決められた作業時間、エレベーターや共用廊下の養生、作業車を停める場所を管理会社に確かめておきましょう。調布駅周辺は、京王線の地下化を経て商業・業務などの機能が集まる中心拠点と位置付けられています。市の資料では事業所の構成割合で卸売業・小売業が24.4％、宿泊業・飲食サービス業が14.1％（2012年）を占めます。飲食店の退去では、スケルトン返却か居抜きか、厨房設備やダクトの撤去範囲を契約書で確かめてから見積もりを取ると安心です。
国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による汚れや経年劣化は貸主、故意や不注意による傷は借主の負担という考え方が示されています。借家が52％を占める調布市でも、契約書の特約と入居時の記録をあわせて確認しましょう。
市の計画では3階建以上の非木造共同住宅の約4割が築30年以上です。管理規約で作業できる曜日や時間、管理会社への届出の要否、エレベーターの養生、作業車の駐車場所を見積もり前に確かめ、業者へ伝えておくと当日の行き違いを防げます。
調布駅周辺は商業・業務などの機能が集まる中心拠点と市の計画で位置付けられています。店舗や事務所の入るビルでは、建物ごとに搬出できる時間帯や共用部の使い方が決まっていることがあるため、管理会社のルールと、契約書の返却条件（スケルトンか居抜きか）を先に確認しましょう。